Приемка квартиры от застройщика

Приемка квартиры от застройщика – это один из самых ответственных шагов, в приобретении новой недвижимости. Правильный подход к этой процедуре, позволит избежать различных неприятностей и купить именно ту квартиру, которую изначально планировал клиент, без дефектов и недоделок.

Приемка квартиры от застройщика включает:

• проверка геометрии стен, полов, потолков, откосов и т.д.
• проверка остекления (окон, витражей): комплектация, геометрия, отсутствие повреждений, герметичность
• проверка дверей: комплектация, геометрия, отсутствие повреждений, герметичность
• функционирование розеток, выключателей, светильников, автоматики электрощита
• проверка стояков канализации: геометрия, герметичность, наличие ревизионных окон
• проверка стояков холодной и горячей воды: геометрия, герметичность, состояние вводных кранов, счетчиков и т.д.
• проверка системы отопления: комплектация, геометрия, герметичность, отсутствие повреждений, состояние регуляторов и т.д..
• проверка системы вентиляции: геометрия, герметичность, функционирование 
• качество выполнения предчистовой отделки: комплектация, геометрия, отсутствие повреждений
• качество выполнения чистовой отделки: комплектация, геометрия, отсутствие повреждений
• общее состояние квартиры: отсутствие мусора, посторонних предметов и т.д.

Приемка квартиры от застройщика: цены

Итого полная стоимость: выезд + услуга +заключение специалиста

До того, как квартира будет передана покупателю, застройщику необходимо соблюсти целый ряд определенных требований. Для этого, он письменно уведомляет покупателя о готовности сдать квартиру в течение 7 рабочих дней. Законодательство позволяет дольщику принимать новую квартиру у застройщика в течение 2 месяцев, но если все сроки истекут, то компания-застройщик имеет право в одностороннем порядке составить акт передачи и закрыть этот вопрос.

Если застройщик является недобросовестным, то он будет всеми силами стараться оттянуть сроки, ссылаясь на большие очереди клиентов. Чтобы избежать неприятностей, дольщику необходимо также в письменном виде сообщить компании, что он готов осуществить приемку квартиры от застройщика в указанные законодательством сроки.

Перед проведением процедуры, важно еще раз детально ознакомиться с договором долевого строительства, вместе с проектной декларацией. Для более эффективного осмотра, все элементы новой квартиры необходимо зафиксировать, а также составить небольшую памятку, в которой нужно отметить, что именно нужно осмотреть.

Что нужно учесть, проводя осмотр новой квартиры самостоятельно или совместно с профессиональным экспертом?

• 1) Еще до того, как войти в квартиру, важно внимательно изучить всю документацию от застройщика, в том числе:
• Разрешение на сдачу дома в эксплуатацию;
• Кадастровый и техпаспорт;
• Документы, связанные с присвоением адреса и индекса;
• Проектная и сметная документация;
• Все гарантийные документы и паспорта на электрооборудование и приборы.
• 2) Заполнить чек-лист, с указанием всех пунктов, связанных с отделкой и другими нюансами ремонта;
• 3) Проверить показания электрических и водопроводных счетчиков, сфотографировав данные;
• 4) Проверить эффективность и качество входной двери и работу установленных в нее замков;
• 5) Убедиться, что все поверхности являются идеально ровными, а отделка выполнена именно из тех материалов, которые указаны в договоре;
• 6) Проверить сантехнику, водопровод и приборы отопления, на наличие протечек и других неисправностей.

Одним из эффективных способов сделать процедуру приемки квартиры от застройщика, является сотрудничество с профессиональными экспертами, являющимися опытными и проницательными во взаимодействии с застройщиками. Именно такие специалисты представляют сегодня нашу компанию, которая оказала качественную помощь многим сегодняшним владельцам уютных квартир, помогая избежать различных скрытых проблем. Наши услуги всегда доступны клиентам в идеальном соотношении привлекательной цены и безупречного качества, поэтому количество заказчиков профессиональных услуг постоянно возрастает.